【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】陳其邁市長日前在蔡英文總統(tǒng)訪視港區(qū)建設(shè)時，宣示將打造亞洲新灣區(qū)為5G AIoT創(chuàng)新園區(qū)，全力爭取中央資源落腳高雄，將5G、AI、體感等智慧科技結(jié)合交通、文創(chuàng)會展、流行娛樂及觀光旅運，導(dǎo)入重大公共建設(shè)，讓亞灣成為「全臺最大5G AIoT創(chuàng)新試驗場域」。
 
為引動創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展能量，高市府超前部署，辦理特貿(mào)三招商及亞灣社宅興建計畫，吸引產(chǎn)業(yè)及人才進駐，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展與住居需求。
 
都發(fā)局長楊欽富表示，特貿(mào)三於3月30日已公告招商，透過公辦都更方式開發(fā)，由政府主導(dǎo)開發(fā)計畫方向。
 
對於部分質(zhì)疑特貿(mào)三放寬住宅比例乙事，楊欽富特別澄清，多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)590公頃，其中特貿(mào)1~6可做住宅，約100公頃，佔全區(qū)土地不到2成。且住宅容積僅為基準(zhǔn)容積30％(10％原容積+20％獎勵容積)。相較國際港灣城市可作住宅比例3~6成，目前多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)住宅比例偏低，民間市場期望適度調(diào)整，增加投資誘因。
 
楊欽富說，特貿(mào)三開發(fā)是參考國際港灣城市產(chǎn)、住混合開發(fā)之推動作法，辦理都市計畫變更，增列住宅容積樓地板獎勵最高至50％之規(guī)定，並為產(chǎn)、住有序發(fā)展及兼顧產(chǎn)業(yè)使用機能，並要求應(yīng)於申請非住宅之使用執(zhí)照後，方得核發(fā)住宅部分之使用執(zhí)照。
 
楊欽富強調(diào)，亞灣特貿(mào)區(qū)，不是工業(yè)區(qū)也非產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地開發(fā)策略是未來世代5GAIoT新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，也是經(jīng)貿(mào)核心生活區(qū)，住宅是因應(yīng)企業(yè)安家之超前佈署。
 
楊欽富說明，產(chǎn)業(yè)進駐必須考量員工居住需求，否則人才不願長住高雄，也不利招商，因此市府政策思考不僅招商引資，也需兼顧青年安家需求，讓人才無後顧之憂。
 
因此，市府也在特貿(mào)三周邊，主動以2.3公頃市有土地規(guī)劃興建1,600戶社會住宅， 提供企業(yè)員工及有租屋需求之民眾居住。低樓層並將結(jié)合社福設(shè)施，如托嬰、托育、長照等設(shè)計，讓年輕家庭子女與父母可以得到妥善照顧，可以全心打拼事業(yè)，無後顧之憂。
 
亞灣區(qū)智慧社宅計畫已經(jīng)啟動先期規(guī)劃，預(yù)計2021年中旬開始PCM發(fā)包，年底統(tǒng)包工程發(fā)包，可配合亞灣區(qū)招商期程推動。